EDITAL DE LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA
Euclides Maraschi Júnior, leiloeiro oficial inscrito na JUCESP n° 819, com escritório à Avenida Rodrigo Fernando Grillo, n 207, Salas 1608/1609, CEP: 14801-534, Araraquara/SP, devidamente autorizado pela SAFARI COMÉRCIO DE VEÍCULOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob o nº: 00.752.386/0001-98, com sede na Rua T-27, Quadra 38, Lote 05, nº 390, Setor Bueno, Goiânia/GO, a qual se apresenta como Credora Fiduciaria, nos termos do Instrumento Particular de Venda e Compra de bem imóvel, Financiamento com Garantia de Alienação e Outras Avenças, grupo e cota nº 2006/215, nos quais figuram como Devedores Fiduciantes: ANDREA CARDOSO DA SILVA SOUZA, inscrita no CPF: 003.049.026-08 e seu marido EWERTON FREDERICO DE SOUZA SILVA, CPF: 253.497.278-26, levará a PÚBLICO LEILÃO de modo On-line, nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, à Avenida Rodrigo Fernando Grillo, n 207, Salas 1608/1609, CEP: 14801-534, Araraquara/SP, no dia 03/11/2025 às 10:00 horas, data da abertura do PRIMEIRO LEILÃO e dia 17/11/2025, data de encerramento do PRIMEIRO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior a R$ 100.000,00 (cem mil reais), o imóvel abaixo descrito, com a propriedade consolidada em nome do credor Fiduciário, constituído pela matrícula 35.766: “MATRÍCULA 35.766 – Imóvel: Lote de terreno 33 da Quadra 45, com a área de 300,00 m’, situado na zona suburbana desta cidade de Luziânia – GO, no loteamento denominado JARDIM DO INGA, confrontando pela frente com a Rua Itumbiara, com 10,00 metros; pelo fundo com o lote 15, com 10,00 metros; pelo lado direito com o lote 34, com 30,00 metros e pelo lado esquerdo com o lote 32, com 30,00 metros. Este imóvel encontra-se lançado no cadastro imobiliário da Prefeitura Municipal de Luziânia – GO, sob o CCI n° 137136. Obs.: Consta na matrícula do imóvel averbadas constrições de penhoras de natureza judicial. Tais constrições não impedem nem prejudicam a alienação ou arrematação do bem, permanecendo a venda plenamente válida e eficaz, nos termos da legislação aplicável. O arrematante declara-se ciente dessa condição e assume integral responsabilidade pela adoção das medidas necessárias à baixa, cancelamento e/ou levantamento das referidas constrições, arcando com todos os custos, taxas, emolumentos e diligências cabíveis. A vendedora e o leiloeiro não se responsabilizam por eventuais ônus remanescentes, correndo por conta exclusiva do arrematante quaisquer providências junto aos órgãos competentes. Obs: Av-7=35.766 – Luziânia – GO, 28 de março de 2023. INDISPONIBILIDADE. Em cumprimento ao § 4° do Artigo 14, do Provimento n° 39/2014 do CNJ – Conselho Nacional de Justiça e em virtude de Relatório de Consulta de Indisponibilidade da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens, protocolado neste Serviço Registral sob o n° em 22/03/2023, Protocolo n° 202303.2119.02616500-IA-390, Processo n° 10055636320194013803, em desfavor de EWERTON FREDERICO DE SOUZA SILVA, inscrito no CPF sob o n° 253.497.278-26, acima qualificado. Emissor da Ordem: MG – Minas Gerais – TRF6 – Tribunal Regional Federal da Sexta Região – MG – Uberlândia – MG – 1E Vara – Marcia Aparecida Carneiro, fica averbada a indisponibilidade de 50% deste imóvel. Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 18/11/2025 como data de abertura do SEGUNDO LEILÃO e dia 02/12/2025 a data de encerramento do SEGUNDO LEILÃO, no mesmo horário e local, com lance mínimo igual ou superior a R$ 60.000,00 (sessenta mil reais).
Todos os horários estipulados neste edital, no site do leiloeiro (www.hastapublica.com.br), em catálogos ou em qualquer outro veículo de comunicação consideram o horário oficial de Brasília-DF. O(s) devedor(es) fiduciante(s) será(ão) comunicado(s) na forma do parágrafo 2º-A do art. 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de 11/07/2017, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários, mediante correspondência dirigida aos endereços constantes do contrato, inclusive ao endereço eletrônico, podendo o(s) fiduciante(s) adquirir sem concorrência de terceiros, o imóvel outrora entregue em garantia, exercendo o seu direito de preferência em 1º ou 2º leilão, pelo valor da dívida, acrescida dos encargos e despesas, conforme estabelecido no parágrafo 2º-B do mesmo artigo, ainda que, outros interessados já tenham efetuado lances, para o respectivo lote do leilão. O envio de lances on-line se dará exclusivamente através do site www.hastapublica.com.br, respeitado o lance mínimo e o incremento mínimo estabelecido, em igualdade de condições com os participantes presentes na disputa pelo lote do leilão, com exceção do devedor fiduciante, que poderá adquirir o imóvel preferencialmente em 1º e 2º leilão, caso não ocorra o arremate no primeiro, na forma do parágrafo 2º-B, do artigo 27 da lei 9.514/97, incluído pela lei 13.465 de11/07/17. A venda será efetuada em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. O arrematante presente pagará no ato o preço total da arrematação e a comissão do leiloeiro, correspondente a 5% sobre o valor de arremate, inclusive o devedor fiduciante, no caso do exercício do direito de preferência, na forma da lei. Caso haja arrematante que em primeiro ou segundo leilão a escritura de venda e compra será lavrada em até 120 dias, contados da data do leilão. O proponente vencedor por meio de lance on-line terá prazo de 24 horas depois de comunicado expressamente, para efetuar o pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, conforme edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida de pagamento da totalidade do preço e da comissão do leiloeiro, no prazo estabelecido, não será concretizado a transação de compra e venda e estará o proponente, sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos. Correrão por conta do arrematante, todas as despesas relativas à transferência do imóvel arrematado, tais como, taxas, alvarás, certidões, ITBI – Imposto de transmissão de bens imóveis, escritura, emolumentos cartorários, registros, etc. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n° 22.427 de 1° de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial. O edital completo encontra-se disponível no site do leiloeiro (www.hastapublica.com.br) o qual o participante declara ter lido e concordado com seus termos e condições ali estabelecidos. Para mais informações, acesse o site do leiloeiro, ou ligue: (16) 3461-5950/3461-5955.
